近日，公司中标湖北黄石桂林南路、磁湖和乐园建设项目，采用施工总承包（投资人）+资源平衡（矿石资源）方式建设，包括桂林南路及磁湖和乐园两个子项目。

桂林南路全长约2.8km，起于杭州东路，止于金山隧道，沿湖路全长约1.13km，主线采用隧道形式下穿桂林南路，辅道与桂林南路平交，包括道路、桥梁、隧道、排水、交通、照明、绿化景观等建设内容。磁湖和乐园位于广州路与桂林南路交叉口处，包含老年大学、商业配套及幼儿园项目，总建筑面积约为4.765万平方米，其中老年大学建筑面积为2.35万平方米，商业配套面积为1.865万平方米，幼儿园建筑面积为5500平方米。

该项目采用了“投资人+施工总承包+资源平衡”新模式，一方面通过与投资方的合作，缩小了建设资金的缺口部分，降低了项目的垫资成本和资金风险。另一方面，充分利用二航局建筑业全产业链链长优势，将业主的矿产资源转化为项目的建设资金，破解了地区发展中资源变现难与资金需求大的矛盾。发挥政府和央企优势，促进资源和资本结合，打通了资源变资本、资本变资产的资源价值转化路径。

此次中标，不仅是公司深耕黄石片区结出的累累硕果，同时也是公司在房建业务领域的新突破。项目建成后，桂林南路能有效改善当地交通拥堵问题，提升区域经济发展条件。磁湖和乐园将依托老年大学和幼儿园，建设“生态、休闲、康养”为主题的商业街，为“一老一小”提供学习娱乐场所。