7月20日，持续多天的阴雨后，西安曲江项目迎来了久违的艳阳，项目工程部部长、市委党校家属院施工负责人王云飞，正监督着小区5号楼北侧最后一个单元的铝板安装。至此，党校家属院外立面改造工作基本完成。原本灰暗破旧的老小区，在经历4个月的"整形手术"后，终于披上了整齐美丽的新衣。

  1、环境复杂，深入群众找突破
  西安市委党校家属院建于1985年，位于西安市雁塔区西影路，毗邻大雁塔和大唐不夜城风景区，处于西安市政治和旅游的核心位置。小区内虽然仅有7栋住宅楼，但因建设年代不同，产权单位不一，居民中除了退休老师外，还有大量外来租户。由于小区内同时存在两家物业管理单位，刚进场时，协调工作就成了王云飞最头疼的问题。
  违建拆除，需要入户摸排，可疫情期间，居民根本不愿与外人交流；小区狭窄，材料按物业指定位置堆放，居民却因为影响活动，强烈要求搬走；小区内老人居多，施工前已做好公示公告，但吊篮刚运行，反映扰民的投诉就层出不穷。在如此情况下，王云飞每天在物业单位、居民、社区间来回奔走，协调问题一直难以解决。
  王云飞的辛苦，被小区居民关大爷一直看在眼里。关大爷是党校的退休老干部，也是小区新业委会的筹备者。他主动找到并提醒王云飞，做协调工作要深入群众之中，了解群众需求，充分发挥群众基层组织自治的作用。经过积极走访沟通，王云飞又认识了杨老师、马老师等一批热心的退休老党员，并向这些小区老居民详细讲解了小区改造的政策和好处，得到了他们的理解与帮助。在这几位老师的帮持下，王云飞认真记录下各位老师收集到的居民问题和意见，针对性地规划了作息时间、安排了材料堆放区域，调整了改造方案和政策的宣传要点。在此情况下，入户摸排和协调问题很快得到了解决，小区改造项目也逐渐取得了大部分居民的理解。

  2、优化设计，居民满意是关键
  正当改造如火如荼进行之时，王云飞又遇见了难啃的"硬骨头"。5号楼是小区内修建历史最久、违建最多的楼栋。初次摸排，楼内大部分居民因5号楼结构老旧反对改造，担忧保温板施工会影响楼体安全。对于防盗网、凸窗等，他们也拒绝拆除，认为其会影响居民生活，可不拆除，又达不到设计的美观和安全效果。眼看着其余6栋楼都逐渐施工完毕，5号楼却因为居民不满施工方案而搁置。对此，王云飞找来了设计院，组织居民代表共商改造方案。
经过多次讨论，项目部最终与5号楼居民达成一致，形成了“保温砂浆+保温板”的外立面保温方案，减少了保温钉对外墙的破坏，增强了对原有墙体的防护。对于不拆除的凸窗，则增加了铝板造型，既不影响居民生活，又保证了原设计的美观效果。
共商共议的方案一公示，5号楼的居民纷纷称赞叫好，并送来锦旗，表示对项目部锲而不舍的精神与广泛听取百姓意见的肯定。

  3、共谋共享，小区改造成纽带
  市委党校家属院的改造工作，不仅仅加强了施工单位与小区的紧密联系，更有力拉近了小区居民的联系，将小区改造成人与人之间沟通交流的纽带。小区内原本的两家物业单位，由于历史原因，关系并不融洽，通过此次老旧小区改造工作，他们聚集在一起，一同为小区居民提供更好的服务。此外，小区内不同楼栋的居民间，原本联系甚少，老旧小区改造让他们坐在了一起，增进了他们之间的关系，社区也因此更加融洽。
  老旧小区改造，不仅仅是一项施工任务，更是一项提升群众满意度的惠民工程。在西安曲江新区老旧小区改造项目实施过程中，项目部不断总结经验，加强群众工作，精准施策，得到了老百姓和参建各单位的广泛支持与认可，为同类型项目积累了经验。