12月10日，中交（大连）置业发展有限公司成功发行2021年度第一期定向债务融资工具（项目收益），发行规模5.4亿元，发行利率4.46%。该产品是全国首单央企定向债务融资工具（项目收益）、全国首单以央企项目公司为主体发行的定向债务融资工具（项目收益）、东北地区首单商业地产定向债务融资工具（项目收益）。

本单融资落地打破了项目融资仅能依赖银行贷款等间接融资方式的传统思路，是投资项目直接融资的重大突破，也是二航局深化产融结合战略的重要成果。

东北?中交城项目由二航局投资开发，是首个落户大连小窑湾国际商务区的世界500强央企总部经济项目，占地约4.39万㎡，总建筑面积约17.76万㎡。项目定位为“中交东北区域经营拓展的战略平台”、“大连自贸区建设发展引擎”、“大连滨海综合体品质标杆”，集办公、公寓、商业多元业态于一体，是大连小窑湾区域标杆项目。

此次定向债务融资工具（项目收益）的发行以东北·中交城项目公司为融资主体，以项目未来经营性现金流作为主要偿债来源，不设置资产抵质押，将创新金融产品与优质资产进行有机融合，保障项目投资建设，促进形成资金良性投资循环。在当前国家大力推动新基建，促进稳投资、扩内需的政策背景下，中交二航局统筹优质金融资源与项目资产，落实本单定向债务融资工具融资，是深入落实党中央国务院关于推动债券市场助力实体经济发展相关政策精神的有效举措。