12月3日，由中交二航局作为原始权益人、旗下自持物业东北中交城为底层资产的“渤海汇金-东北中交城资产支持专项计划”在上交所成功簿记发行，发行规模11.1亿元，其中优先级规模9.5亿元，评级AAA，票面利率2.34%，优先级发行利率创同期同类产品新低。本产品是东北区域发行的市场首单持有型物业类REITs，是中交二航局服务“大城市”发展战略和落实“做实资产”要求的有力举措。簿记当日，投资人认购踊跃，全场认购倍数达到2.62倍，充分体现了资本市场对公司优质资产和主体资信的高度认可。

项目标的物业为东北中交城，是中交二航局精心打造的“中交城”品牌系列中的一员，也是中交二航局紧紧跟随国家“东北振兴”发展战略、践行中国交建“三型”世界一流企业战略目标的先行先试项目，是推进重点区域布局、实现高质量发展的重要举措。本产品紧紧围绕实体经济需求，通过金融创新服务实体经济，是中交二航局积极盘活存量资产、拓宽外部资金投资渠道、提升基础设施运营水平的重要举措。其成功发行是公司在REITs领域的又一次创新成果，是中交集团多层次REITs体系建设重要组成部分，在中国交建率先探索出存量商业物业资产盘活的创新模式，助力贯通存量资产与新增投资的良性循环。（胡立杰）