只争朝夕 克难奋进
公司红钢城地产开发项目提前取得政府立项核准

    5月2日，武汉市青山区发展和改革委员会印发《关于中交地产武汉开发有限公司红钢城项目核准的批复》，这标志着由二航局和中交地产合作开发的红钢城地产开发项目自此拥有了“绿卡”身份，项目前期报建及开发工作由此将进入快车道。
    红钢城地产开发项目是中交二航局和中交地产在武汉住宅与商业地产市场牵手的首个项目，也是武汉市青山滨江商务区的首发项目。该项目的主要规划设计条件为容积率控制在3.8以内，建筑密度不大于30%，建筑面积按净用地面积与容积率的乘积计算（居住与商业的建筑面积按6：4进行控制），其中套型建筑面积90平方米以下的商品房建设面积不低于住房总建筑规模的66%。
    根据发改委的立项批复文件，该项目建设地址位于武汉市青山区红钢二街13号，项目规划净用地面积51557.82平方米，计划新建1栋27层公寓式酒店（写字楼）、1栋22层酒店、1栋4层商业楼、9栋住宅楼（其中7栋35层、1栋33层、1栋西侧为33层东侧为23层）及配套建设商铺和公共服务设施，总建筑面积255343平方米，其中地上建筑面积195508平方米。同时配套建设给排水、供配电、消防、道路和绿化等工程。
    据了解，中交地产武汉开发有限公司由中交二航局和中交地产华通置业有限公司于今年2月共同出资组建，其中二航局持有49%的公司股权。红钢城地产开发项目总投资约12亿元，计划开发周期为四年，项目完工后对双方股东将实现IRR收益率22%以上。该公司领导介绍，项目下一步工作将重点围绕办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证开展，确保于2012年11月30日前正式开工。目前，项目公司正在紧张有序地推进项目开工前的各项准备工作。（开得）